Sostituzione mutui
La sostituzione del mutuo avviene per ottenere delle condizioni più vantaggiose in questo caso si tratta di un rimutuo. Ogni banca offre prodotti diversi per coloro che non sono pienamente soddisfatti del mutuo che hanno in corso. Non sono previsti dei costi di istruttoria e la perizia viene rimborsata come anche le spese notarili.
Cambiare le condizioni di mutuo: la rinegoziazione
L’operazione di rinegoziazione di un mutuo è spesso confusa con il rifinanziamento o la sostituzione del mutuo stesso. La sostituzione è collegata alla chiusura del mutuo in atto per apertura di uno nuovo a condizioni più vantaggiose rispetto al precedente. In questo caso, il mutuatario e la banca, possono sia restare invariati oppure essere sostituti poiché ci si può rivolgere anche ad un altro istituto.
La rinegoziazione invece consente la modifica di alcune clausole inserite nel contratto come potrebbe essere il piano di rimborso o la durata ma anche il tasso d’interessi. I contraenti, a differenza della sostituzione, devono rimanere gli stessi previsti dal contratto poiché vengono a modificarsi solo determinate condizioni.