Le differenze che lo distingue da un mutuo normale sono:

• il mutuo leasing si adatta in maniera migliore alle esigenze del cliente, creando dei piani di ammortamento su misura e avendo maggiore flessibilità nel tasso d’interesse;
• l’operazione non ha tempi lunghissimi ma generalmente non supera i 144 mesi;
• l’anticipo che deve essere versato può essere variabile dal 20 al 30% dell’intera somma prevista, la scelta è relativa al piano di ammortamento scelto e all’equilibrio che è preferibile far creare tra i tassi.

Il canone relativo al riscatto finale dell’immobile può essere pari fino all1%.

Il tasso dipende dalla scelta del cliente e può essere fisso o variabile e non eccede i 12 anni. Il rimborso avviene mensilmente oppure ogni sei mesi.

In Italia a mantenere il primato è il settore del leasing immobiliare, perché coloro che decidono di investire in un immobile in questo modo possono godere di diversi vantaggi:

• l’immobile è ammortizzato in 9 anni al massimo rispetto ai 30 del mutuo ordinario
• si ottiene la deduzione degli interessi ma non la deduzione della quota di capitale.

Il vantaggio è sicuramente minore se si tratta di lavoratori autonomi poiché questi ultimi possono dedurre solo il valore catastale dell’immobile.