Mutuo impresa
Come già detto precdentemete i mutui alle imprese spesso sono molto particolari perché l’impresa ha la necessità di avere una flessibilità maggiore rispetto al privato e spesso la richiesta di denaro riguarda somme molte elevate che serviranno a dare un incentivo importante all’attività stessa, e ha anche bisogno di tassi accessibili.
In realtà la scelta di riduce o al mutuo ipotecario o al mutuo chirografario. Il mutuo ipotecario è la scelta migliore per la piccola e media impresa che ha bisogno di un sostegno economico, poiché il mutuo chirografario viene concesso a delle condizioni molto particolari solo a coloro oche hanno una certa solidità economica comprovata da anni. È in questo modo che l’impresa ha la possibilità di gestire al meglio il finanziamento variando i tempi fissati per il versamento delle rate. È la scelta del mutuo che condiziona tutta la conseguente buona o cattiva gestione dell’impresa.
Il mutuo chirografari consente di pagare le rate secondo il termine stabilito oppure di effettuare un unico versamento complessivo quando è prevista la scadenza generale del mutuo. Le garanzie offerte non sono realizzate attraverso l’ipoteca ma con fideiussioni o pegni.
Mutui con iscrizione dell’immobile a ipoteca: il mutuo ipotecario
Per mutuo ipotecario s’intende un tipo di mutuo in cui la banca o l’istituto di credito concedono il prestito richiedendo un ipoteca sull’immobile in questione, si tratta di un importante diritto di prelazione che la banca acquisisce sull’immobile stesso. È importante essere consapevoli che qualora il mutuo non dovesse essere rimborsato secondi il imiti previsti dal contratto, la banca ha il diritto legale di espropriare il bene, e rivenderlo all’asta, per coprire la parte non versata.