Il mutuo fondiario, la migliore forma di mutuo per immobili di nuova costruzione
Il mutuo edilizio è rilasciato dalla banca in un’unica soluzione mentre il mutuo fondiario è rilasciato gradualmente. Si rilascia gradualmente man mano che avanzano i lavori, se l’unità è in costruzione.
Si tratta di mutui molto particolari che permettono di accedere a delle somme di denaro iscrivendo un ipoteca sull’immobile esistente, il mutuo fondiario è gestito solo per l’acquisto di case intese come un’unica struttura immobiliare non frazionabile, destinata ad essere la prima casa, paragonandolo ad un mutuo ipotecario, il vantaggio sta nel fatto che non si hanno spese da pagare al notaio e non essitono oneri catastali molto elevati; fino all’80% del valore dell’immobile può essere finanziato con il mutuo e ciò impone la presenza necessaria di una garanzia.