Il mutuo casa più sicuro: il mutuo a tasso fisso
Quando si parla di mutuo a tasso fisso ci si riferisce ad un mutuo dove il tasso degli interessi o TAN rimane fisso per tutta la sua durata, poiché se si sceglierebbe un altro tipo di tasso a seguito di cambiamenti economici finanziari o a causa di cambiamenti del mercato immobiliare anche il nostro tasso d’interessi subirebbe una variazione.
Generalmente lo si definisce una soluzione ottimale il mutuo con tasso fisso ma perché? Ovviamente non c’è l’incertezza della variazione poiché il tasso stabilito resta invariato per tutta la durata del mutuo stesso, quindi in qualsiasi condizione non c’è da aspettarsi nessuna sorpresa, al di là delle considerazioni relative alla propria condizione lavorativa, economica che deve essere adeguata per sostenere la spesa della rata del mutuo stesso.
Si differenzia essenzialmente dal mutuo a tasso variabile perché permette al cliente di conoscere sin dal momento della firma del contratto quale sarà il tasso applicato che dovrà aggiungere alla rata quando effettuerà il pagamento all’istituto erogante il mutuo, ovviamente ciò si rileva un buon vantaggio per coloro che desidera vere sempre un controllo sulla loro situazione economica finanziaria.
I mutui agevolati: a chi sono destinate le agevolazioni sui mutui casa
Per mutuo agevolato s’intende una particolare forma dove il mutuatario può richiedere dei contributi che vengono concessi dagli enti locali, come le regioni, oppure dallo stato, per ottenere un rimborso parziale o condizioni agevolate per la stessa rateizzazione. Per poter accedere a queste condizioni privilegiate occorre avere specifiche caratteristiche, parliamo di mutui concessi ai giovani o alle coppie di neosposi che desiderano comprare casa.
Agevolazioni fiscali sui mutui prima casa
Coloro che desiderano accendere un mutuo che riguarda l’acquisto della prima casa o meglio, che diventeranno proprietari della loro primo appartamento, poiché non vi è una sostanziale differenza tra il primo ed il secondo concetto, e che quindi non hanno intestato a proprio nome altri immobili, sono nella condizione di accedere a particolari agevolazioni fiscali che vengono concesse direttamente dall’Agenzia delle Entrate. Ad occuparsi di questo settore è la stessa Agenzia delle Entrate che sul sito riportata scrupolosamente diverse agevolazioni per l’acquisto. Per usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa è fondamentale che si tratti esclusivamente di un’ abitazione definita non di lusso con riferimento allo specifico decreto del 2 agosto 1969, cioè deve essere scelta una casa comune, un appartamento normale e non un casale con piscina .