Procedura richiesta mutuo

Chiedere un mutuo alla banca: quali sono le varie procedure?

Se si decide di richiedere un mutuo per l’acquisto di una casa, o un mutuo necessario alle operazioni di ristrutturazioni, si può rimanere disorientati dinanzi alle tante procedure che occorre eseguire prima di ottenere il finanziamento oppure essere proprietari dell’immobile. Di seguito prendiamo in esame i vari passi da seguire per accendere un mutuo.

Il mutuo può essere richiesto dai cittadini italiani o residenti in Europa o extracomunitari con residenza in Italia, che abbino compiuto 18 anni, e solitamente non bisogna superare i 75 alla scadenza del mutuo.

Durante il colloquio, che rappresenta il primo approccio, vengono presi in esame i vari rapporti tra la banca e il probabile mutuatario, e vengono fornite le indicazioni necessarie per instaurare il rapporto. Solo quando il cliente è davvero sicuro si avvia la pratica e si presenta la domanda di mutuo, con tutta la documentazione necessaria che è stata indicata durante i colloquio. Seguirà poi la fase istruttoria dove la banca dovrà valutare tutta la documentazione fornita e verificare se il mutuo potrà essere concesso effettivamente, solo in base a tali considerazioni si potranno studiare le eventuali forme di garanzia a tutela del cliente.

I consulenti consiglieranno la forma più idonea al cliente che può rispondere meglio alle sue particolari esigenze economiche e patrimoniali. L’eventuale iscrizione ad ipoteca dell’immobile devono essere sempre firmate dinanzi ad un notaio che avrà precedentemente preso in considerazione la valutazione positiva della banca.

Il cliente deve pretendere dalla banca molta chiarezza per quel che riguardano i tassi d’interesse quando presenta la domanda di mutuo. È importante scegliere e conoscere la differenza tra tasso fisso o tasso variabile,conoscere esattamente la durata e avere un riepilogo generale di tutte le spese che comporta.