Come già detto precdentemete i mutui alle imprese spesso sono molto particolari perché l’impresa ha la necessità di avere una flessibilità maggiore rispetto al privato e spesso la richiesta di denaro riguarda somme molte elevate che serviranno a dare un incentivo importante all’attività stessa, e ha anche bisogno di tassi accessibili.
In realtà la scelta di riduce o al mutuo ipotecario o al mutuo chirografario. Il mutuo ipotecario è la scelta migliore per la piccola e media impresa che ha bisogno di un sostegno economico, poiché il mutuo chirografario viene concesso a delle condizioni molto particolari solo a coloro oche hanno una certa solidità economica comprovata da anni. È in questo modo che l’impresa ha la possibilità di gestire al meglio il finanziamento variando i tempi fissati per il versamento delle rate. È la scelta del mutuo che condiziona tutta la conseguente buona o cattiva gestione dell’impresa.
Il mutuo chirografari consente di pagare le rate secondo il termine stabilito oppure di effettuare un unico versamento complessivo quando è prevista la scadenza generale del mutuo. Le garanzie offerte non sono realizzate attraverso l’ipoteca ma con fideiussioni o pegni.
Per il mutuo ipotecario si è assistiti sempre da un ipoteca di primo grado sull’immobile, la somma dovuta avviene con il versamento di un’unica rata.
La polizza contro incendio e scoppio è obbligatoria e anche per colpa grave dell’assicurato e agenti atmosferici, in questa formula possono rientrare gli atti vandalici e dolosi da parte di terzi.