Il mutuo fondiario esprime la sua principale caratteristica nel concedere dei tassi d’interesse molto bassi, garantiti da un ipoteca sull’immobile.
Se l’immobile non esiste, viene erogata la somma di denaro, oltretutto gli oneri notarili sono molto bassi rispetto ad altre forme di mutuo. La durata può essere compresa tra i 10 e i 20 anni, molto dipende dall’età di colui che lo richiede. Possono essere richieste anche altre ipoteche oltre quella gravante sull’immobile dipende dall’importo domandato e dalla professione che si svolge.
Si finanzia fino all’80% del valore dell’immobile, le grandi città rispetto ai piccoli centri possono avere delle leggere differenze. Gli interessi passivi sono detratti se si tratta della prima casa: quindi nel momento in cui ci si accinge a prendere visione del contratto è bene informarsi sulla legislazione vigente in materia.