Euribor e il suo impatto sui mutui casa
L’Euribor indica il costo sul denaro: cioè è la rappresentazione del tasso medio tra le varie transazioni finanziarie tra i paesi dell’unione europea, quindi tra coloro che scambiano su un mercato in euro, e si rileva solo tra le principali banche, si tratta di un indice molto importante poiché è in grado di influenzare il mercato dei mutui non solo a livello italiano ma a livello europeo definendo la percentuale esatta del tasso da dover applicare.
L’Euribor è definito anche Euro Interbank Offered Rate e si aggiorna quotidianamente solo durante i giorni lavorativi, trattandosi di un indicazione molo affidabile spinge tutte le banche ad usarlo come rifermento del tasso d’interesse da dover applicare ai mutui che sostengono un tasso variabile, indica in realtà il costo del denaro che in quel momento viene richiesto sul mercato, l’interesse variabile dipende in maniera esclusiva dalla valutazione dell’Euribor, che resta costante per ogni banca mentre lo Spread può essere diverso da istituto ad istituto.
Esistono differenti tipi di Euribor che variano a seconda della durata e dal divisore facendo rifermento a 365 o a 360: l’Euribor può essere scelto ad un mese, ad una settimana oppure anche a sei mesi. La stessa durata del finanziamento impone la scelta della durata del tasso Euribor, se il prestito dovrà essere restituito dopo sei mesi si applicherà il tasso relativo ai sei mesi.
Questo indice dipende in maniera diretta dai tassi d’interesse,e quest’ultimi andranno a modificarsi secondo l’andamento del mercato bancario in Europa: se l’indice dovesse subire un aumento, gli Euribor vedranno crescere il tasso d’interesse gravante sulla quota del finanziamento. Se invece gli Euribor dovessero scendere la quota di interessi tende a diminuire, trattandosi di elementi bancari ciò non può riguardare gli interessi del mutuatario, poiché i finanziamento si estende solitamente per diversi anni, quindi i periodi al rialzo saranno bilanciati con il periodo di ribasso, e l’Euribor oppure la presa in considerazione di un altro indice sarà del tutto indifferente.