Estinzione anticipata mutuo

Chiudere anticipatamente il mutuo è previsto anche dal contratto, si può estinguere o totalmente o parzialmente. L’estinzione anticipato evita di corrispondere i restanti interessi passivi gravanti sulle rate.

Oltre alla penale di chiusura anticipata si possono richiedere anche dei costi di chiusura del mutuo quindi non è sempre possibile quantificare la cifra esatta per la chiusura. Le penali previste per la chiusura anticipata non superano mai il tetto previsto dal tasso variabile.

Anticipare gli interessi alla banca è una forma di tutela quindi preferiscono che le prime rate siano maggiorate dagli interessi, in questo modo se si vuole estinguere il mutuo in anticipo, la banca nono perde gli interessi, se si è scelto un tasso variabile conviene molto chiudere prima il mutuo anche se ciò non prevede la cancellazione dell’ipoteca, quindi oltre ai costi normali si dovranno aggiungere quelli per la cancellazione dell’ipoteca.