Estinguere anticipatamente un mutuo

Cosa vuol dire estinguer anticipatamente un mutuo? Attraverso questa soluzione il mutuatario ha la possibilità di saldare rispetto al termine prefissato il mutuo, e se previsto dalle condizioni contrattuali, pagare anche una penale, quest’ultima rappresenta un rimborso poiché si rinuncia al pagamento della restante somma degli interessi.

Lo sconto, deve essere versato dal mutuatario nel momento in cui inoltra la domanda di estinzione anticipata, ed sempre calcolato sulla parte del debito residuo. Oltre alla pena le potrebbero essere sommate anche le spese di chiusura del mutuo, il cui importo è fisso e dipende dalla som ma riportata sul contratto.

Il mutuo per la banca rappresenta un’ importante affare per ottenere dei profitti quando si vuol chiudere il mutuo in anticipo, occorre sapere che gli interessi già pagati alla banca non saranno rimborsati, la proporzione delle spese di estinzione in questo modo diventa anche molto vantaggiosa per il mutuatario.

L’estinzione anticipata porta molti vantaggi se il cliente desidera acquistare un altro immobile e accedere un nuovo mutuo, magari optando per un tasso variabile, e dove si ha la possibilità anticipar e il pagamento anche se si deve versare la penale. Dal punto di vista economico occorre valutare la convenienza e quanto ci frutterebbe l’investimento, se i costi dovrebbero risultare molto superiori al costo del mutuo converrebbe estinguere il mutuo precedentemente contratto, ovviamente se sull’immobile grava l’ipoteca, l’estinzione anticipata non significa che l’ipoteca sia cancellata, quindi occorre che il cliente tenga presente anche di altre spese se l’immobile è gravato dall’ipoteca.