Il mutuo agrario riguarda un mutuo ipotecario che so concede qualora si desidera acquistare delle aziende agricole oppure dei terreni, per costruire una casa oppure per destinarli a magazzini, stalle, abitazioni a servizio dell’impresa oppure per creare delle opere di miglioramento fondiario.
Il mutuo agrario è il mutuo destinato a finanziare le attività legate al settore agricolo, agroindustriale e allevamenti, e a tutti i servizi ad esse collegati come tutela ambientale e servizi agrituristici. I destinatari sono le imprese agricole in qualsiasi forma sia collettive sia individuali, il finanzia mento si comporta come uno classico, deve essere rimborsato facendo fronte a determinate rate , con tasso d’interesse variabile.
La durata di solito arriva fino a 20 anni ma se si tratta di giovani che desiderano intraprendere l’ attività può arrivare anche fino a 30 anni.
Esistono particolari situazioni che vengono a crearsi in determinate situazioni: se avviene un estinzione anticipata o ne viene rimborsata una parte si può ottenere un rimborso se previsto dal contratto da richiedere direttamente all’istituto che ha erogato la somma, possono essere concesse speciali fideiussioni, o garanzie che possono diventare anche peculiari per la banca stessa, anche lo stesso finanziamento potrebbe subire delle modifiche qualora venissero a mancare determinate garanzie richieste, la copertura assicurazione è richiesta dalla banca e non sempre è inclusa.
Il vantaggio della banca sta nel fatto di poter gestire diverse garanzie nel momento in cui il mutuatario diventi insolvente, per poter correre il minor numero di rischi possibili.